עורך דין מקרקעין בתל אביב ורמת גן

המשרד חרט על דגלו לספק שירותי עו"ד לענייני מקרקעין בזמינות גבוהה, בהגינות ובנגישות לכלל הגורמים הפרטיים והמסחריים. המחירים ההוגנים הם נר לרגלי המשרד, ויותר מכך, כל לקוח זוכה לאחריות מלאה על הייעוץ הניתן, כך שאם נפלה טעות כלשהי יקבל את כספו בחזרה. רק מומחה ענייני מקרקעין הבטוח לחלוטין ביכולותיו המקצועיות, יכול לספק אחריות שכזו. הביטחון המקצועי נשען הן על ידע מעמיק והן על ליווי של עסקאות רבות באזור תל אביב, רמת גן וערים נוספות בגוש דן.

 

המשרד מלווה עסקאות נדל"ן מסחרי, מכירה של דירות ירושה, דירות קבלן, בניית בתים פרטיים, פרויקטי תמ"א 38 ופינוי בינוי, וכן מלווה תושבי חוץ, מספק ייצוג בבתי המשפט, עורך הסכמי שכירות פרטיים ומסחריים בתל אביב ובערים נוספות, ועוד. לקוחות המשרד נהנים מניסיון רב שנים המאפשר להפיק את המרב מתוך ההזדמנויות ומול האילוצים במהלך המשא ומתן, תוך הגנה מרבית על כספם, זכויותיהם והאינטרסים שלהם.

 

כמה מילים על בחירה נכונה של עורך דין מקרקעין

 

מי שמחפש משרד עורכי דין מקרקעין ברמת גן או בתל אביב יגלה שבערי המרכז פועלים לא מעט בעלי מקצוע המציעים את שירותיהם. על מנת לבחור נכון יש לשים את הדגש על מספר היבטים מרכזיים. ראשית, כפי שאמרנו, חשוב לתת עדיפות למשרד עורכי דין המתמחה ספציפית בדיני המקרקעין. יש להבין כי דיני מקרקעין מהווים עולם בפני עצמו של חוקים, פסיקות, תקדימים, גופים ממשלתיים, הליכים, היבטי מיסוי וכן הלאה. רק עורך דין בעל מומחיות מעמיקה בנושא יוכל לתת פתרונות אידיאלים, מתוך היכרות עם האפשרויות הקיימות.

 

שנית, חשוב מאוד לברר מהו ניסיונו של עורך הדין בתחום הרלוונטי עבורכם. כך למשל, ייתכן שעורך דין שכבר ליווה עסקאות מכר דירות למגורים לא יוכל לתת מענה מיטבי במכר של נכס מסחרי. מדובר בעסקאות בעלות מורכבות גבוהה יותר, שיש לבחון היטב את משמעותן ואת הניואנסים שיכולים לעשות הבדל גדול. דוגמא נוספת היא פרויקטי התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי, שהינם מורכבים, ממושכים ומערבים גורמים רבים. רק עורך דין בעל ניסיון רב בתחום יוכל לתת את הגב המשפטי האיתן לנציגות הדיירים, אל מול הקבלן שהאינטרסים שלו אינו תמיד חופפים, ולעיתים אף מנוגדים.

 

בנוסף, לא פעם קיימת חשיבות למיקום משרדיו של עורך הדין, או ליתר דיוק, לתחום הגיאוגראפי שבו הוא פועל ורוכש את ניסיונו. לכל עירייה ולכל וועדת תכנון ובנייה, בין אם ברמת גן או בתל אביב, יש את המאפיינים המיוחדים שלה. היכרות עם דרך התנהלות הגופים ועם הנפשות הפועלות, יכולה להיות לעזר רב בקידום פעולות רצויות במקרקעין. כמו כן, לעיתים קרובות ישנה חשיבות להיכרות של עורך הדין עם אזורי העיר השונים, על מאפייני הבנייה, הביקוש וההיצע בהם, מצב השוק הפרטי או המסחרי וכיוצא בזאת.

 

באשר לעלות השירותים, משרדנו דוגל כאמור במחירים הוגנים המאפשרים נגישות לשירות. אכן, בבחירה של עורך דין מקרקעין יש לשים לב גם לנושא העלויות, ובהחלט ניתן להשוות בין מספר הצעות. יחד עם זאת, ראוי לזכור כי שכרו של עורך דין מקרקעין לרוב מהווה רק חלק מזערי מסכום העסקה. כך למשל, בפרויקטי פינוי בינוי שכר עורך הדין מחולק ממילא בין בעלי הדירות, כך שהסכום שמשלם כל אחד נמוך מאוד. לחילופין, בעסקאות מכר מהווה שכרו של עורך הדין רק שיעור מזערי מסכומה של העסקה. לפיכך, בהחלט כדאי להשוות בין הצעות מחיר, אך יש לעשות זאת רק בין משרדים העומדים בקריטריונים כפי שצוינו לעיל.

מספר דוגמאות לפעולות של עו"ד מקרקעין

 

כאמור, עורך דין מקרקעין מספק שורה ארוכה של פתרונות ללקוחותיו. להלן סקירה תמציתית של כמה מהם:

 

- מכירה של דירה מירושה – מתן ייעוץ לגבי חלוקת הסכמי עיזבון לקבלת חיסכון אופטימאלי במס, ומניעת טעויות מיותרות. כמו כן, טיפול במקרים מורכבים כגון דירה בירושה עם זכויות בנייה, דירה מירושה שהיא דירתו השנייה של אחד היורשים, ועוד.

- מכר נדל"ן מסחרי – ביצוע בדיקות מקדימות ברמת הרישום, התכנון, המיסוי, הייעוד ועוד. כמו כן, ניהול משא ומתן מול המוכר, עריכת חוזה המכר מול מוכר פרטי או קבלן, וליווי בהסכמי התקשרות מול חברת הניהול.

- שכירות נדל"ן מסחרי – עריכת הסכם השכירות תוך מתן מענה לסוגיות מגוונות, כגון גובה הביטחונות, פיצויים במקרה של אי עמידה בתשלומי השכירות, ערבויות אישיות, ערבויות בנקאיות אוטומטיות, פיצויים במקרה של נזק למושכר, טיפול בשוכר המסרב להתפנות, ועוד.

 

למידע נוסף ולקבלת שירותי עורך דין מקרקעין בעל ניסיון רב, הנכם מוזמנים לפנות אלינו בטלפון 054-4571505 או צרו קשר דרך האתר.

​